• Galerie
  • Objektbeschreibung
  • Lage
  • Sonstiges

Objektbeschreibung

Objektart: Wohnung Kauf
Zimmer/Räume: 2,5
Wohnfläche: ca. 61 m2
Etage: 3
Balkon/Terrasse: ja 2x
Keller: ja
Zustand: gepflegt
Haustiere: ja
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 77 kWh/(m2*a)
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung ist vermietet
   
Hausgeld: 175,- €
Kaufpreis: 53.900,- €
   
Courtage: 4,76 % inkl. MwSt.

Kapitalanlage oder Selbstnutzung?
Wir bieten ihnen eine schöne 2 Zimmer Eigentumswohnung mit 2 Balkonen und einer Wohnfläche von 61qm im 4 OG. einer sehr gepflegten Wohnanlage an.
Auf die Balkone gelangen sie sowohl vom Wohnzimmer, als auch vom Schlafzimmer aus – siehe Grundriss!

Die Wohnanlage mit dem Baujahr 1963 besteht aus drei Mehrfamilienhäusern – Hausnummer 42/44/46 - mit insg. 30 Wohneinheiten, die zum größten Teil von den Eigentümern selbst bewohnt werden. Jedes Haus hat einen eigenen Eingang.
Die Wohnanlage befindet sich in einem sehr guten gepflegten Zustand – ist Wärmegedämmt und bietet im Gemeinschaftsgarten auch eine Spielmöglichkeit für Kinder an.

Die Wohnfläche von insg. 61qm verteilt sich wie folgt:
- Küche
- Wohnen
- Schlafzimmer
- Tageslicht-Bad mit Badewanne
- 2 Balkone


Ebenfalls zu Wohnung gehört ein Kellerraum. Für die gemeinschaftliche Nutzung steht sowohl ein Wasch-, als auch Trockenraum zur Verfügung.

Die Wohnung ist zu einer Kaltmiete von 330,-€ seit mehreren Jahren vermietet.

Das Hausgeld inkl. Heizung (Fernwärme) beträgt z.Z. 175,00 € im Monat.

Lage

Investieren oder Wohnen sie im Herzen von Marl!

Sie sind hier nicht auf ein Auto angewiesen, denn alles ist fußläufig erreichbar!
Im direkten Umfeld gibt es mehrere Lebensmittelmärkte, Arztpraxen, und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Ebenfalls im näheren Umfeld befindet sich der Marler-Stern, das Einkaufszentrum mit mehreren Einkaufsmöglichkeiten!
Auch das Angebot für die Freizeitgestaltung kann als sehr gut bezeichnet werden. Hier ist für jeden Geschmack etwas dabei – Theater, Sportmöglichkeiten, Spazierengehen im Waldgebiet Arenberger Forst und/oder direkt am Kanal.

Die Autobahnanbindung A43/A52 erreichen sie in wenigen Minuten, so dass auch hier eine perfekte Anbindung an das Ruhrgebiet gegeben ist.

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Respektieren Sie bitte die Privatsphäre der Bewohner. Nehmen Sie Außenbesichtigungen nur diskret vor und vereinbaren Sie Innenbesichtigungen ausschließlich über uns.  Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unter Angabe der Quelle unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inklusive 19 % gesetzliche MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an die PIBA-Immobilien e.K. zu zahlen.

Interresse? Fragen? Wünsche?

Wenn Sie Fragen oder Interesse an einem Objekt haben, nehmen Sie bitte Kontakt zu uns auf:

Bitte addieren Sie 5 und 8.