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Objektbeschreibung

Objektart: Mehrfamilienhaus
Zimmer/Räume:  
Wohnfläche: ca. 261 m+ 71 m2 Gewerbe
Grundstücksfläche: ca. 727 m
Baujahr: 1955
Zustand: gepflegt

Heizungsart:

Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: wird z.Z. erstellt
Energiekennwert:  
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
   
Kaufpreis: 375.000 €
Courtage: 4,76 % inkl. MwSt.
   

 

Wir bieten ihnen ein 5 Familienhaus + 1 Gewerbeeinheit und 6 Garagen zum Kauf an. Die Immobilie wurde im Jahr 1955 erbaut und steht auf einem 727 qm großen Kaufgrundstück. Alle Einheiten dieses Objektes sind gut vermietet.

Das Objekt zeichnet sich durch folgende Ausstattungsmerkmale aus:
- alle Bäder wurden modernisiert
- elektrische Leitungen wurden erneuert – FI Schalter vorhanden
- doppelverglaste Kunststofffenster
- gepflegter Gartenbereich inkl. Gartenhaus
- helle und freundliche Wohneinheiten
- etc.

Die Fläche verteilt sich wie folgt:

Gewerbeeinheit: 71 qm
EG rechts: 54 qm
1. OG links: 46 qm
1.OG rechts: 65 qm
2.OG links: 54 qm
2. OG. rechts: 42 qm

5 Garagen auf dem Hof und eine Garage rechts neben der Immobilie.
Eine Wohneinheit inkl. Garage wird vom Eigentümer selbst genutzt und wird bei Verkauf freigezogen.
Das Mietverhältnis der Gewerbeeinheit besteht schon sehr lange und ist bis zum Jahr 2019 fest vereinbart. Eine Verlägerung ist im Gespräch.

Ein Energieausweis ist beantragt und wird umgehend nachgereicht!

Lage

Dieses Objekt liegt in einer sehr zentrumsnahen und auch beliebten Wohngegend von Oer-Erkenschwick. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs können fußläufig oder auch mit dem Auto erreicht werden.
Die Autobahn A43 und A2 sind in 8 min Fahrtzeit zu erreichen.

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Respektieren Sie bitte die Privatsphäre der Bewohner. Nehmen Sie Außenbesichtigungen nur diskret vor und vereinbaren Sie Innenbesichtigungen ausschließlich über uns.  Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unter Angabe der Quelle unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inklusive 19 % gesetzliche MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an die PIBA-Immobilien e.K. zu zahlen.

Interesse? Fragen? Wünsche?

Wenn Sie Fragen oder Interesse an einem Objekt haben, nehmen Sie bitte Kontakt zu uns auf:

Bitte rechnen Sie 7 plus 5.